Financia tu vivienda este 2020

Financia tu vivienda este 2020

Descubre cómo puedes conseguir tu casa propia con un método de financiación.

Para financiar la compra de tu vivienda este 2020,  cuentas con múltiples alternativas:

  • Ahorros propios representados en cuentas de ahorros, CDTs, Cesantías, cuentas AFC, entre otros.

  • Crédito hipotecario que tiene varias modalidades, entre ellas el leasing y algunas que permiten financiar la cuota inicial.

  • Subsidios del gobierno tanto al valor de la vivienda como a la tasa de interés del crédito que tomas.

La política de vivienda ha sido una prioridad para varios gobiernos, con el fin tanto de dinamizar la economía como de lograr un país de propietarios. De ahí es que se han creado varias alternativas para respaldar la compra de vivienda, como las garantías crediticias, los subsidios a la tasa de interés de la vivienda no social (NO VIS) como múltiples modalidades de subsidio para la vivienda de interés social (VIS) y la vivienda de interés prioritario (VIP).

Lo anterior teniendo en cuenta que el sector construcción es uno de los mayores generadores de empleo y que la clase media representa el 50 por ciento de las ventas de vivienda a nivel nacional (cifra tomada del periódico El Tiempo en junio de 2017).

En junio de 2019, el Ministro de Vivienda Jonathan Malagón anunció seis nuevas medidas para incentivar la compra de vivienda.

  • Se garantizaron hasta 2024 los recursos para mantener subsidios para compra de vivienda VIS como Mi Casa Ya.

  • El tope de vivienda VIS pasó de 135 a 150 salarios mínimos, por lo que puedes comprar una vivienda VIS de hasta $124 millones de pesos.

  • Los bancos tienen luz verde para ofrecer créditos hipotecarios que financien hasta el 90% del valor de las propiedades, por lo que puedes comprar vivienda pagando solo un 10% de cuota inicial.

  • El Fondo Nacional de Garantías ofreció un respaldo a los créditos hipotecarios con $650 millones de pesos.

  • Se estableció una línea de tasa compensada para los constructores de 2 puntos a la tasa de interés durante un periodo de cuatro años a través de la Financiera de Desarrollo Territorial.

  • Si tu núcleo familiar gana hasta dos salarios mínimos y hacen parte de una Caja de Compensación, ahora pueden comprar vivienda uniendo un subsidio del Gobierno con alguno de tu Caja de Compensación. Juntos suman hasta 50 salarios mínimo, es decir, un total de $41 millones de pesos.

¿Qués es lo que más te puede preocupar a la hora de hacer esta inversión tan importante para tu vida?

Sin duda, la deuda en la que se debe incurrir para lograrlo. Es evidente que la mayoría de los colombianos deben acceder a un crédito para cumplir su meta de tener casa propia, sin embargo, con el anuncio del Ministerio de Vivienda, será mucho más sencillo pagar la cuota inicial de tu vivienda.

Debes tener en cuenta que esto significa que tu deuda probablemente se alargue, en vista de que el monto financiado será mayor, por eso debes contar con una estabilidad laboral e ingresos suficientes para sobrellevarla.


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