Requisitos para adquirir un crédito hipotecario

Requisitos para adquirir un crédito hipotecario

Conoce los requisitos para tomar un crédito hipotecario

Acá te dejamos algunos requisitos y documentación que piden a los empleados que desean solicitar un crédito hipotecario en algunas de las entidades bancarias más reconocidos del país.

Recuerda que además de lo acá mencionado, es posible que la entidad te pida documentos adicionales dependiendo del caso.

Bancolombia

En Bancolombia te exigen tener entre 18 y 69 años de edad, los titulares y cotitulares deben ser máximo tres (un titular y dos cotitulares), el valor mínimo de la vivienda debe ser de 40 SMLMV y los ingresos familiares deben ser igual o superiores a 1 SMLMV, donde el deudor principal aporte ingresos de 1 SMLMV.

La documentación requerida es la siguiente:

  • Copia del documento de identidad ampliada al 150%.

  • Certificado laboral que especifique el salario, cargo, tipo de contrato y la fecha de ingreso.

  • Últimas tres colillas de pago de nómina.

  • Pagaré diligenciado.

BBVA Colombia

Para solicitar un crédito hipotecario en BBVA debes tener entre 18 y 74 años, tener ingresos mensuales y presentar la siguiente documentación:

  • Solicitud de vinculación como persona natural.

  • Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.

  • Certificado laboral original con vigencia de hasta 90 días, donde se especifique el cargo, salario, tiempo laborando y tipo de contrato.

  • Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Recuerda que si el desembolso no se realiza después de 180 días de expedida la documentación, deberás actualizarla para una nueva aprobación.

Banco de Occidente

Si deseas solicitar tu crédito hipotecario en Banco de Occidente, debes tener entre 23 y 75 años de edad y el monto mínimo de financiación es de $50 millones de pesos.

  • Formato de solicitud de vinculación persona natural.

  • Formato de solicitud de productos persona natural.

  • Formato Presentación Comercial Vivienda.

  • Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.

  • Certificación laboral donde se especifique el salario, la antigüedad, el cargo y el tipo de contrato, con fecha de expedición no mayor a 60 días.

  • Copia del contrato o la certificación emitida por la empresa donde labora actualmente, donde se especifique el salario, la antigüedad, el cargo y el tipo de contrato, con fecha de expedición no mayor a 60 días.

  • Extractos bancarios de cuentas de ahorros y corrientes de los últimos tres meses.

Dependiendo el caso, el banco puede solicitar otros documentos como soporte de otros ingresos, una carta de continuidad laboral, declaración de renta o copia de contratos.

Banco de Bogotá

Debes tener entre 18 y 70 años, adquirir un seguro de vida y un seguro sobre el inmueble. El monto mínimo de financiación es de $20 millones de pesos y la aprobación de tu crédito se mantiene vigente por 18 meses para vivienda nueva y por 6 meses para vivienda usada.

  • Fotocopia de la cédula.

  • Comprobantes del pago de nómina de los últimos meses en caso de contrato indefinido, o documentos que soporten los ingresos si cuentas con contrato de prestación de servicios.

  • Declaración de renta o certificado de ingresos y retenciones.

Av Villas

Debes tener entre 18 y 70 años, tu ingreso mensual debe ser de mínimo 1 SMLMV, te financian inmuebles nuevos con valor comercial desde $20 millones y financian los inmuebles usados desde $30 millones.

  • Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.

  • Pagaré firmado para la línea de crédito otorgada.

  • Formulario de solicitud de vinculación en línea o en las oficinas.

  • Promesa de compraventa.

  • Certificado de libertad máximo con 30 días de expedición del inmueble que deseas comprar.

  • Pago del avalúo comercial de la vivienda a comprar en una de las oficinas del banco, el cual debe ser realizado por uno de los peritos autorizados.

Colpatria

Colpatria te exige como edad mínima 21 años para el crédito hipotecario de viviendas NO VIS, y 18 años para el crédito de viviendas VIS.

  • Fotocopia de los documentos de identidad de los titulares.

  • Solicitud del crédito hipotecario diligenciado, firmado y con huella.

  • Certificado laboral donde se especifique el sueldo, la fecha de ingreso, el cargo y el tipo de contrato, con fecha de expedición no mayor a 60 días.

  • Desprendible de nómina del último mes.

  • Copia de la Declaración de renta del último año gravable.

Davivienda

Para solicitar el crédito debes ser mayor de 18 años y tener un empleo estable.

  • Fotocopias ampliadas al 150% de las cédulas de los titulares.

  • Certificado original de tradición y libertad del inmueble con vigencia no mayor a 30 días.

  • Solicitud del avalúo y comprobante de pago del inmueble a comprar. (Solo puede ser realizado por peritos autorizados por Davivienda).

  • Solicitud de servicios financieros.

  • Carta de Uso para crédito hipotecario y Leasing debidamente diligenciado.

  • Certificado laboral donde se indique el cargo, el sueldo, la antigüedad y el tipo de contrato, con vigencia no mayor a 30 días.

  • Extractos bancarios de los últimos tres meses.

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