Programa semillero de propietarios

Programa semillero de propietarios

Descubre como funciona el programa semillero de propietarios

¿Quieres adquirir casa propia pero tu bolsillo no te lo permite? Quizás te interese conocer el Semillero de Propietarios, programa que lanzó el Gobierno Nacional para apoyar el arriendo de viviendas tipo VIP Y VIS con opción a compra.

En agosto de 2018 el ministro de Vivienda Jonathan Malagón anunció el programa, a través del cual se verán beneficiadas 200 mil familias que cumplan con los requisitos exigidos.

  • SMLMV: Salario Mínimo Legal Mensual Vigente.

  • SMLMV 2018: $828.116 pesos.

  • VIP: Vivienda de Interés Prioritario.

  • VIS: Vivienda de Interés Social.

¿De qué se trata?

El Semillero de Propietarios es un programa donde el beneficiario pagará un arrendamiento y creará un fondo de ahorro durante dos años, mientras el Gobierno se encargará de subsidiar un porcentaje.

Por ejemplo, supongamos que eres beneficiario, mensualmente tendrás que dar un copago de $350.000 pesos y el Gobierno aportará un subsidio de $500.000.

De esos $850.000 pesos totales, $200.000 se destinarán a tu fondo de ahorro y el resto al arriendo de la propiedad. El dinero recogido durante esos dos años podrías sumarlo al subsidio de hasta 30 SMLMV ($24’843.480 pesos) que ofrece el programa “Mi Casa Ya” para la cuota inicial de compra de la vivienda, programa que además pagaría mensualmente el valor del crédito hipotecario de hasta 4 puntos a la tasa para propiedades tipo VIS.

Requisitos para inscribirse

Algunos de los requisitos para acceder al programa, designados en el Decreto 2413 de 2018 por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio son:

  • No puedes ser propietario de vivienda.

  • Si no perteneces al sistema formal de trabajo, debes contar con un puntaje de corte en el SISBEN.

  • No puedes haber recibido otro subsidio familiar de vivienda.

  • Debes contar con un concepto favorable por el gestor inmobiliario para el contrato de arrendamiento con opción de compra.

  • El hogar no puede devengar un salario mensual que supere los 2 SMLMV ($1’656.232 pesos).

  • El valor máximo de la propiedad a comprar es de 135 SMLMV, ($111’795.660 pesos).

Recuerda que si te encuentras inscrito en el Registro Único de Víctimas contarás con una puntuación adicional.

¿Quiénes tienen prioridad?

Para acceder al Semillero de Propietarios tendrán prioridad:

  • Familias en condición de desplazamiento forzado.

  • Personas en situación de discapacidad.

  • Mujeres cabeza de hogar.

  • Miembros de poblaciones étnicas.

  • Miembros de la fuerza pública.

  • Madres comunitarias.

Fechas que debes tener en cuenta

  • En enero se lanzó la plataforma del Semillero de Propietarios.

  • En febrero se abrieron las inscripciones en la página web del Ministerio de Vivienda. 

  • El primer catálogo de viviendas disponibles se publicó en abril.

  • En junio se asignan los primeros subsidios.

  • Finalmente en julio los primeros beneficiarios arriendan la vivienda.

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