Cómo usar tus cesantías para comprar vivienda

Cómo usar tus cesantías para comprar vivienda

Paso a paso para comprar vivienda con tus cesantías.

¿Sabes cuál es el plazo que tiene tu empleador para pagarte las cesantías? Si estás en proceso de compra de vivienda deberías tener en cuenta la inversión de tus cesantías para pagar la cuota inicial, esta prestación se te debe pagar en dos partes, la primera hasta el 30 de junio y la segunda hasta el 20 de diciembre. Acá te explicamos un poco sobre el tema.

Casos permitidos para retirar tus cesantías para vivienda

De acuerdo con el Decreto 2076 de 1967, existen seis casos bajo los cuales puedes hacer un retiro parcial de tus cesantías para temas de vivienda.

  • Compra de vivienda con su terreno.

  • Compra de terreno o lote.

  • Construcción de la vivienda, siempre y cuando sea sobre un terreno o lote de tu propiedad.

  • Reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.

  • Para liberarte de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos como mora en el pago del impuesto predial.

  • Adquisición de títulos sobre planos para la construcción de viviendas.

Descubre otras maneras de invertir tu prima de servicios además de vivienda.

Paso a paso para invertir en vivienda con tus cesantías

  • Cuando vayas a separar una propiedad debes manifestar tu interés de usar las cesantías para la compra, sólo debes presentar un documento que certifique el monto disponible que tienes en el Fondo de Pensiones y Cesantías.

  • Las cesantías de tus hijos y cónyuge también pueden ser presentadas para separar e invertir en el inmueble.

  • Debes acercarte a tu Fondo de Pensiones y Cesantías con el fin de inmovilizar las cesantías para adquirir la propiedad. Sólo tienes que llevar el documento de separación de la vivienda para que te entreguen un formulario y el certificado de inmovilización. El propósito de inmovilizarlas es asegurar que el dinero será invertido en la propiedad y no para otros fines.

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¡Es tiempo de retirar tus cesantías!

Una vez hayas comprometido tus cesantías para la compra de una vivienda, deberás dirigirte  al departamento de personal de la empresa donde trabajas para solicitar una carta dirigida al Fondo de Cesantías, donde se autorice el retiro del dinero para adquirir la propiedad. Para esto debes presentar la siguiente documentación:

  • La promesa de compraventa firmada por ti y por el vendedor. En ciertas ocasiones piden que la promesa sea autenticada, por lo que deberás averiguar en qué notaría puedes hacerlo.

  • El Certificado de Tradición y Libertad de la propiedad.

  • La fotocopia de la Carta de Aprobación de Subsidio i¿o de Crédito si aplican.

  • La fotocopia de tu cédula ampliada al 150%

Gastos de vivienda, la causa principal de retiro de cesantías en 2018

Según Asofondos (Asociación de Administradoras de Fondos de Pensiones y Cesantías), en 2018 los trabajadores colombianos retiraron un total de $5.5 billones de pesos de sus cesantías, cifra que supera por $470.000 millones de pesos el monto registrado en 2017.

Los $5.5 billones se destinaron de la siguiente manera:

  • $1,61 billones para compra de vivienda.

  • $1,34 billones para mejoras locativas.

  • $1,84 billones por desvinculación laboral.

  • $540.000 millones para educación superior.