La Secretaria Distrital de Planeación de Bogotá, en busca de mejor la ciudad, aprobó el Plan Parcial de Renovación Urbana ‘Montevideo’, con el fin de transformar uno de los sectores más industriales de la capital. Durante muchos años este sector ha sido principalmente industrial; sin embargo, pronto se transformará en una nueva zona residencial de la localidad de Fontibón. En La Haus te contamos las razones para esta renovación y las ventajas de comprar vivienda en este sector de Bogotá. ¿Cómo es el plan de renovación en Montevideo? La Secretaria Distrital de Planeación informó que, mediante el Decreto Distrital 833 del 27 de diciembre de 2019, se aprobó el Plan Parcial de Renovación Urbana ‘Montevideo’ de un área bruta de 77.052,27 m2. Lo que se busca con los planes de renovación urbana es transformar zonas desarrolladas de la ciudad donde se subutiliza la estructura física existente para aprovechar al máximo su potencial de desarrollo. Este es precisamente el caso de Montevideo, pues tradicionalmente ha sido una zona industrial, pero poco a poco las empresas ubicadas allí se han ido trasladando a las afueras de la ciudad. ¿Cómo será la renovación urbana de Montevideo? De acuerdo con el Decreto 833, el uso principal del sector ahora será vivienda y se complementará con algunos espacios comerciales. Teniendo esto en cuenta, nació ‘Cuatro Vientos’ entre las constructoras Bolívar y Cusezar, que busca otorgar apartamentos ideales a quienes quieren una ubicación centralizada, en un sector de alto desarrollo. Encontrarás apartamentos No VIS (diferentes a vivienda de interés social) y VIS de renovación urbana (cuyo valor corresponde a 175 salarios mínimos proyectados al año 2024). Proyectos como Autro serán torres entre 21 y 23 pisos, con una amplia variedad de amenities ideales para todas las edades, entre ellas: lobby de acceso, juegos infantiles, gimnasio, coworking, piscina, zona BBQ y muchas más. Proyecto Austro Cuatro Vientos A nivel residencial, el metro cuadrado en Montevideo tiene un valor promedio de $6.5 millones de pesos. Actualmente la oferta inmobiliaria no comercial está encabezada por la venta de apartamentos nuevos con áreas entre 50 y 75 m². Los inmuebles ubicados en la parte residencial de Montevideo pertenecen al estrato 3; esta zona del barrio aún es pequeña, pero conforme a su crecimiento se espera una revisión de la estratificación de vivienda en el sector. Ventajas de vivir en Montevideo Actualmente, el sector vive una renovación en su dinámica inmobiliaria gracias a la construcción de torres de apartamentos residenciales por parte de reconocidas empresas como Constructora Bolívar. Montevideo es un barrio ubicado al occidente de la capital colombiana, exactamente entre la Calle 19 y la Diagonal 22A, entre la Carrera 68 y la Carrera 68D. Ubicado en la localidad de Fontibón, es un barrio tradicionalmente industrial con un paisaje arquitectónico dominado por bodegas y complejos de fábricas. El sector tiene una ubicación estratégica, pues está cerca de vías principales, centros comerciales, clínicas y demás servicios que pueden necesitar tú o tu familia. Como vías de acceso principal están la Calle 13, la Avenida Carrera 68, la Avenida la Esperanza, la Avenida Boyacá, la Carrera 30 y la Calle 26. Tendrás cerca los centros comerciales Gran Estación, Salitre Plaza, Plaza Claro, Multiplaza y El Edén. También, la Clínica Colombia, Maloka y la Terminal de Transporte Salitre. La principal oferta de transporte público en Montevideo está encabezada por el SITP (Sistema Integrado de Transporte Público); al interior del sector se encuentran 41 paraderos, ubicados principalmente sobre la carrera 68. Si estás buscando comprar vivienda, proyectos como *Cuatro Vientos* son opciones que te recomendamos considerar. Recuerda que en La Haus te acompañamos en el proceso para que encuentres la casa que se ajuste a tus necesidades.