Cómo Obtener Un
Subsidio De Vivienda

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MI CASA YA es un programa del gobierno nacional para fomentar la adquisición de vivienda, dentro del cual hay varios tipos de subsidios: ahorradores, cuota inicial y tasa de interés tanto para VIP y VIS como para NO VIS.

Ahorradores

VIPA: para viviendas de máximo 70 SMLMV* (Aprox 52 millones) y hogares cuyos ingresos no superen 2 SMLMV* el gobierno nacional subsidia hasta 30 SMLMV* (Aprox 22 millones).

Requisitos:

  • Ingresos del hogar de hasta 2 SMLMV.
  • No tener ni haber tenido de vivienda.
  • No ser beneficiario anterior de subsidio familiar, cajas de compensación o cobertura de tasa de interés.
  • Tener aprobado un crédito.
  • Aportar para la adquisición de la vivienda el ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda, (aproximadamente $2.582.010).
  • Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda.
  • Adquirir casa urbana cuyo valor no que supere los 70 SMLMV* (Aprox 93 millones).

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Cuota inicial

Para viviendas entre 70 SMLMV y 135 SMLMV (Aprox 99 millones) y hogares con ingresos entre 2 SMLMV y 4 SMLMV el gobierno otorga un subsidio para la cuota inicial de hasta 20 SMLMV* (Aprox 14 millones).

Requisitos:

  • Ingresos del hogar de hasta 2 SMLMV*.
  • No tener ni haber tenido de vivienda.
  • No ser beneficiario anterior de subsidio familiar, cajas de compensación o cobertura de tasa de interés.
  • Tener aprobado un crédito.
  • Aportar para la adquisición de la vivienda el ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda, (aproximadamente $2.582.010).
  • Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda.
  • Adquirir casa urbana cuyo valor no que supere los 70 SMLMV* (Aprox 93 millones).

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Subsidio a las Tasas de Interés

VIP o VIS: para viviendas cuyo valor no exceda los 135 SMLMV* (Aprox 99 millones) y hogares con ingresos de máximo 8 SMMLV* el gobierno subsidia hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario.

Requisitos:

  • Ingresos del hogar hasta 8 SMLMV*.
  • No ser propietario de vivienda.
  • No ser beneficiario anterior de subsidio a la tasa de interés.
  • Se requiere ubicación fuera de zonas riesgosas y desarrollos ilegales para mejoramiento o planeación de construcción en sitio propio.

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Otros Subsidios

Adquirir vivienda nueva urbana de hasta 335 SMLMV.

  • Subsidio familiar de vivienda: lo asignan las Cajas de Compensación Familiar o el Fondo Nacional de Vivienda por medio de una Caja.vivienda nueva urbana de hasta 335 SMLMV.

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  • Caprovimpo: es el subsidio de vivienda para las Fuerzas Militares y de Policía.

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*SMLMV: salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Proceso de aplicación

El tiempo de aprobación es según el subsidio y situación particular. En cuanto a sus procesos:

  • IPA: debes aplicar por medio de la sala de ventas del proyecto que deseas adquirir. En la sala de ventas proporciona el formulario y listado de documentos que se deben aportar, y en colaboración con la caja de Compensación hace la verificación de los requisitos.
  • Cuota Inicial y Tasa de Interés VIP y VIS: seleccionas la casa nueva que prefieras, con valor de hasta de 135 SMLMV y seguidamente te acercas al banco de tu elección o al Fondo Nacional del Ahorro para tramitar el crédito cobijado con el subsidio.
  • No VIS: su funcionamiento es por demanda. En el banco donde tengas tu crédito hipotecario, solicitas el beneficio de tasa de interés.

Una meta sin un plan es simplemente una ilusión.

Antoine de Saint-Exupéry

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