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Lista de precios del metro cuadrado en medellín y envigado

Precios del metro cuadrado en Medellín y Envigado por zonas

Abril 16, 2020 · 2 minutos de lectura

Lista de precios por zonas para que elijas la que mejor se ajusta a tu presupuesto.

Uno de los principales factores que debes tener cuenta a la hora de comprar vivienda es el precio o valor del metro cuadrado, ya que dependiendo de tu capacidad económica, podrás adquirir una propiedad de determinado valor.

Te recomendamos que antes de escoger un sector analices tus ingresos mensuales, si tienes un trabajo estable con contrato a término indefinido, si tienes ahorros, cuánto dinero tienes recogido en las cesantías y si cuentas con varias fuentes de ingresos. En caso de que quieras comprar vivienda en compañía de tu pareja o familiares, sumen los ingresos para saber si les alcanza para la cuota inicial y cuánto dinero pueden destinar mensualmente al pago de la vivienda.

Tabla con el valor del metro cuadrado en Medellín

Si en este preciso momento te encuentras buscando apartamentos en Medellín o Envigado, acá te dejamos una tabla con el valor del metro cuadrado por zonas para que escojas la que mejor se ajusta a tu bolsillo y preferencia.

Barrio Precio mínimo m² Precio promedio m² Precio máximo m²
Belén $2’260.000 $3’640.000 $5’180.000
Bello $1’700.000 $3’200.000 $4’240.000
Buenos Aires $1’590.000 $3’500.000 $5’940.000
El Poblado $3’650.000 $4’730.000 $10’270.000
Envigado $1’880.000 $4’240.000 $8’790.000
La América $2’450.000 $3’060.000 $4’750.000
La Candelaria $5’120.000 $3’730.000 $7’000.000
Laureles $3’930.000 $3’510.000 $6’420.000
Robledo $2’140.000 $3’590.000 $7’600.000

El precio: factor esencial (pero no el único) a la hora de comprar vivienda

Por más atractivo que te pueda parecer el precio por metro cuadrado en determinada zona, debes tener en cuenta que esta es una inversión a largo plazo, y que existen diversos factores que resultan decisivos a la hora de comprar un inmueble.

Jorge Agudelo, Director de Investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, advierte a los compradores que, aunque conocer el precio del metro cuadrado de los inmuebles es muy importante, es su deber no dejarse llevar solo por la emoción de estrenar una casa:

“Hay otras variables que se deben tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda: la edad del activo, el estado de sus acabados, la valorización de la zona, las reformas que tiene, etc. También, es importante que la gente tenga claro para qué quiere la vivienda: si es para arrendar o si desea vivir en ella. Además, es necesario asegurarse de que la vivienda cuente con todas las facilidades que cada persona necesita para vivir de una manera cómoda y segura”.

Si quieres comprar vivienda por inversión, es importante que no te dejes guiar por tu gusto personal, sino por la demanda actual del mercado. Busca los sectores más apetecidos y el tipo de vivienda que sea más fácil de arrendar, por ejemplo los apartaestudios en El Poblado son muy demandados tanto para estancias cortas como largas.

Por otro lado, si lo que quieres es vivir con tu familia en un sector tranquilo, con buena movilidad y cerca a todo lo que necesitas, deberías considerar los apartamentos en Envigado. Este municipio ha sido reconocido como “el mejor vividero de Colombia” gracias su excelente índice de calidad de vida, al desarrollo de planes en materia de movilidad y a su buena inversión en seguridad.

Escrito por:
La Haus Colombia

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