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Subsidios para comprar vivienda VIS - La Haus

Conoce los subsidios para comprar vivienda VIS en Colombia

Abril 08, 2021 · 2 minutos de lectura

Te explicamos en qué consiste cada uno de los subsidios vigentes para comprar Vivienda de Interés Social (VIS).

La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella cuyo valor no supera los 135 salarios mínimos para la mayoría de municipios del país, o los 150 salarios mínimos para las ciudades que tienen más de un millón de habitantes.

Con el decreto 257 del 9 de marzo de 2021 se establecieron nuevas condiciones para los créditos hipotecarios de vivienda VIS, así:

  • Podrá financiarse hasta el 80% del valor del inmueble, mientras que para viviendas No VIS seguirá el monto máximo de financiación seguirá en el 70%.

  • La primera cuota del crédito no podrá representar más del 40% de los ingresos familiares, para créditos de otro tipo de vivienda la primera cuota no puede superar el 30% de los ingresos familiares.

Si quieres comprar una vivienda de este segmento, en La Haus te explicamos a qué subsidios puedes acceder y cuáles son los requisitos que debes cumplir.

Mi Casa Ya

  • Va dirigido a hogares con ingresos de hasta 4 salarios mínimos.

  • Los beneficiarios reciben un subsidio a la cuota inicial, que puede ser de 20 o 30 salarios mínimos, según sus ingresos.

  • Este programa también incluye una cobertura a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales, durante los primeros 7 años del crédito. Para este beneficio pueden aplicar hogares con ingresos de hasta 8 salarios mínimos.

Subsidios de Cajas de compensación

  • Los subsidios de vivienda de las cajas de compensación familiar van dirigidos a hogares con ingresos iguales o inferiores a 4 salarios mínimos.

  • El valor del subsidio está entre 20 y 30 salarios mínimos, según los ingresos.

Subsidio concurrente

  • Este es un programa que une el subsidio del Gobierno, Mi Casa Ya, con el subsidio de vivienda de las Cajas de Compensación Familiar.

  • Solo pueden aplicar las familias que ganan hasta 2 salarios mínimos y con la suma de los dos programas, reciben un subsidio total de 50 salarios mínimos.

Ten en cuenta que todos los subsidios VIS aplican solo para comprar vivienda nueva y que también está vigente un subsidio del Gobierno para comprar vivienda No VIS, es decir que no sea de interés social.

Requisitos para acceder a los subsidios VIS

  • No tener ingresos superiores a 4 salarios mínimos, excepto para el subsidio a la tasa de interés de Mi Casa Ya, al que puedes aplicar si recibes hasta 8 salarios mínimos.

  • No ser propietario de vivienda.

  • No haber recibido algún subsidio familiar de vivienda.

  • Tener aprobado o preaprobado un crédito hipotecario o un leasing habitacional.

  • Y, para el caso del subsidio de vivienda de las cajas de compensación o para el subsidio concurrente, estar afiliado a una caja de compensación familiar.

Recuerda que en La Haus te asesoramos y te acompañamos en el proceso de compra de tu vivienda.

Escrito por:

La Haus Colombia

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