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Subsidios para comprar vivienda VIS - La Haus

Conoce cuáles los subsidios de vivienda VIS en Colombia

Abril 08, 2021 · 3 minutos de lectura

Comprar vivienda es uno de los principales sueños de los colombianos. Para esto, el gobierno ofrece varios subsidios para los diferentes tipos de vivienda que hay en el país, sobre todo, para vivienda de interés social (VIS).

Actualmente, el país cuenta con más de 3.000 proyectos de los cuales, una tercera parte de los proyectos tienen un precio inferior a los $150 millones (VIS) . Esto evidencia la amplia oferta que tiene este segmento, parte de ello gracias a los subsidios.

Si estás interesado en adquirir una vivienda de este tipo, aquí te explicaremos en qué consiste cada uno de los subsidios vigentes para comprar vivienda VIS.

Si quieres comprar una vivienda de este segmento, en La Haus te explicamos a qué subsidios puedes acceder y cuáles son los requisitos que debes cumplir.

¿Qué es la vivienda VIS?

La Vivienda de Interés Social (VIS), según el Ministerio de Vivienda , es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLMV) en la mayoría de municipios del país. Para las ciudades con más de un millón de habitantes, este tope alcanza los 150 salarios mínimos.

La vivienda VIS se creo con el fin de mejor la calidad de vida de los colombianos. Está dirigida a familias de bajos o medianos ingresos, que buscan comprar casa o apartamento por primera vez. Sin embargo, los proyectos VIS son atractivos para inversionistas pues tiene una alta valorización.

Para cumplir con estas indicaciones, el elemento sacrificado es la superficie. Las viviendas se caracterizan por la disminución de áreas y en acabados del producto final a comparación de la vivienda no VIS.

¿Cuáles son los subsidios para vivienda VIS?

Antes de contarte cuáles son los diferentes subsidios a los que puedes aplicar, es importante que conozcas sus condiciones. Con el decreto 257 del 9 de marzo de 2021 se establecieron nuevas condiciones para los créditos hipotecarios de vivienda VIS. Estos son:

  • Podrá financiarse hasta el 80% del valor del inmueble, mientras que para viviendas No VIS seguirá el monto máximo de financiación seguirá en el 70%.

  • La primera cuota del crédito no podrá representar más del 40% de los ingresos familiares, para créditos de otro tipo de vivienda la primera cuota no puede superar el 30% de los ingresos familiares.

Mi Casa Ya

  • Va dirigido a hogares con ingresos de hasta 4 salarios mínimos.

  • Los beneficiarios reciben un subsidio a la cuota inicial, que puede ser de 20 o 30 salarios mínimos, según sus ingresos.

  • Este programa también incluye una cobertura a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales, durante los primeros 7 años del crédito. Para este beneficio pueden aplicar hogares con ingresos de hasta 8 salarios mínimos.

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Subsidios de Cajas de compensación

  • Los subsidios de vivienda de las cajas de compensación familiar van dirigidos a hogares con ingresos iguales o inferiores a 4 salarios mínimos.

  • El valor del subsidio está entre 20 y 30 salarios mínimos, según los ingresos.

  • Por lo general, puedes solicitar información en el sitio web de tu caja de compensación o a través de las líneas de atención.

Subsidio concurrente

  • Este es un programa que une el subsidio del Gobierno, Mi Casa Ya, con el subsidio de vivienda de las Cajas de Compensación Familiar.

  • Solo pueden aplicar las familias que ganan hasta 2 salarios mínimos y con la suma de los dos programas, reciben un subsidio total de 50 salarios mínimos con tasas de interés preferenciales.

Ten en cuenta que todos los subsidios VIS aplican solo para comprar vivienda nueva y que también está vigente un subsidio del Gobierno para comprar vivienda No VIS , es decir que no sea de interés social.

Requisitos para acceder a los subsidios VIS

  • No tener ingresos superiores a 4 salarios mínimos, excepto para el subsidio a la tasa de interés de Mi Casa Ya, al que puedes aplicar si recibes hasta 8 salarios mínimos.

  • No ser propietario de vivienda.

  • No haber recibido algún subsidio familiar de vivienda.

  • Tener la cerftificación de aprobación o preaprobación de un crédito hipotecario o un leasing habitacional .

  • Y, para el caso del subsidio de vivienda de las cajas de compensación o para el subsidio concurrente, estar afiliado a una caja de compensación familiar.

Recuerda que en La Haus contamos con una amplia oferta de apartamentos y casas en las que te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso de compra.

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