Cesantías para vivienda

¿Cómo retirar las cesantías para comprar vivienda?

Abril 07, 2020 · 3 minutos de lectura

Paso a paso para comprar vivienda con tus cesantías.

¿Sabes cuál es el plazo que tiene tu empleador para pagarte las cesantías? Si estás en proceso de compra de vivienda deberías tener en cuenta la inversión de tus cesantías para pagar la cuota inicial, esta prestación se te debe pagar en dos partes, la primera hasta el 30 de junio y la segunda hasta el 20 de diciembre. Acá te explicamos un poco sobre el tema.

¿En qué casos puedes retirar tus cesantías para vivienda?

De acuerdo con el Decreto 2076 de 1967, existen seis casos bajo los cuales puedes hacer un retiro parcial de tus cesantías para temas de vivienda.

  • Compra de vivienda con su terreno.
  • Compra de terreno o lote.
  • Construcción de la vivienda, siempre y cuando sea sobre un terreno o lote de tu propiedad.
  • Reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.
  • Para liberarte de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos como mora en el pago del impuesto predial.
  • Adquisición de títulos sobre planos para la construcción de vivienda.

Descubre cómo puedes invertir la prima de servicios en comprar vivienda.

¡Es tiempo de retirar tus cesantías!

Documentos para solicitar carta para retiro de cesantías

Una vez hayas comprometido tus cesantías para la compra de una vivienda, deberás dirigirte al departamento de personal de la empresa donde trabajas para solicitar una carta dirigida al Fondo de Cesantías, donde se autorice el retiro del dinero para adquirir la propiedad. Para esto debes presentar la siguiente documentación:

  • La promesa de compraventa firmada por ti y por el vendedor. En ciertas ocasiones piden que la promesa sea autenticada, por lo que deberás averiguar en qué notaría puedes hacerlo.
  • El Certificado de Tradición y Libertad de la propiedad. (Si es usada)
  • La fotocopia de la Carta de Aprobación de Subsidio i¿o de Crédito si aplican.
  • La fotocopia de tu cédula ampliada al 150%

Paso a paso para invertir cesantías para compra de vivienda

1) Solicitar al empleador la carta original donde se informa que las Cesantías se invertirán en la compra de vivienda del afiliado. Este documento debe contener los siguientes datos:

  • Logo de la empresa, nombre claro, documento de identificación del empleador
  • Valor autorizado y tipo de retiro parcial o total.
  • Nombres e identificación del beneficiario (puede ser un tercero o el mismo afiliado).
  • Nombrar lo dictado en el artículo 21 de la ley 1429 de 2010, donde el empleador recuerde su obligación de verificar y vigilar los retiros de la inversión de para adquisición de vivienda.

2) Presentarse al fondo de cesantías y solicitar inmovilizar las cesantías con la carta original del empleador juntos con la cédula de ciudadanía y una copia de la misma 3) Llevar el documento de separación de la vivienda para que te entreguen un formulario para la inmovilización. El propósito de inmovilizarlas es asegurar que el dinero será invertido en la propiedad y no para otros fines.

Compra de vivienda, el principal motivo de retiro de cesantías en 2019

Según información de la Asociación Colombiana de Administradoras de Fondos de Pensiones y de Cesantías (Asofondos), gremio que agrupa a los Colfondos, Porvenir, Protección, y Skandia, los trabajadores destinaron $5,9 billones en cesantías durante 2019, principalmente, en fines asociados con vivienda y desvinculación laboral, seguidos por la educación. Comparando en 2018, el uso de los recursos de cesantías llegó a $5,5 billones.

Los $5.9 billones del retiro de las cesantías del 2019 se destinaron de la siguiente manera:

  • $3,1 billones para compra de vivienda, liberación de deuda, y mejoras locativas.
  • $2 billones por desvinculación laboral.
  • $600.000 millones para educación superior.

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Escrito por:
La Haus Colombia

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